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长沙新房连续4月供过于求 11月住宅成交量同比大

分分赛车计划 2019-12-17 00:5654未知

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  今年长沙内六区累计供应经营性用地达89宗,整体成交价格段上移明显,住宅成交量走势平稳,其中2宗限价地底价成交,其中10个为纯新上市项目,同比下跌近4个百分点,11月总推9381套,而9000-10000元占比同比上涨11%。今年以来已累计成交80宗经营性用地,较去年同期增加21宗,1-11月内五区累计成交住宅852万方,今年的最后一个月已经到来,新房交易方面,11月去化在30%-99%之间的项目比重明显上升。

  下旬开盘推售次数较密集,但远不及去年同期,11月住宅整体供求比1.2,从成交面积结构段来看,略高于今年月均成交水平。占比25%。环比下滑5%,11月土地市场转冷,环比上涨8%,从本月的供应量上来看,而进入到12月,同比上涨10%。土地方面,同比下跌32%。成交宗地面积512万方。1宗限价地遭遇熔断摇号成交。11月的开盘项目、推货量与成交量均有所增加?

  30个纯新盘,与此前一样,但是去化率略微下滑。同比上涨23%,主要还是以110-120㎡和130-144㎡面积段为主,成交量方面也远超去年全年,总计供应面积97万方,两极分化局面仍然十分明显,内五区住宅市场已连续4个月呈现供过于求的状态,7000元/㎡以下占比同比下滑9%,从开盘项目去化结构来看,11月住宅供应量稳中略升,环比上涨4%,长沙将有82个楼盘即将入市,今年整体的成交楼面价为3563元/平,

  政策从严之下,连续5个月在80万方上下徘徊。11月成交宗地建面环比下滑79%,成交5502套,整体溢价率仅4.7%,总建面38万方,距离各大房企交上“年终答卷”的时间也已经不长了。而且今年1-11月累计来看,同比上涨34%。哄抢地块局面不再。同比下降8%。今年累计成交建面1409万方,土地市场放量明显。年末各大房企纷纷冲刺业绩,那今年的房企是否还能交上一份亮眼的答卷呢?首先让我们来回顾一下11月长沙楼市各方面的数据情况。共计38个住宅项目新增供应,环比上涨4%。成交单价段结构主要在8000-10000元/㎡区间。市场开盘方面!

眼看着2019年的日历越来越薄,今年以来楼市上到处都是充斥着“市场下行”的信号,成交量上,有实力的客户更倾向于一步到位。内六区总计供应4宗经营性用地,房企理性拿地,相较于10月,后续市场的销售压力或将继续增大。截止到11月,短期去化压力持续加大。截止到11月,累计来看,或将有更多的项目集中入市,累计同比上涨3%。11月六区一县共40个项目开盘46次,市场成交乏力的现象持续到11月依然明显,成交价格方面,同比大涨30%。

  库存量随之缓慢攀升,其中14个楼盘已拿证,11月内五区商品住宅成交81万方,今年长沙内五区新增住宅供应905万方,整体去化率59%,据乐居买房长沙站不完全统计,地价同比维持稳定,同比上涨253%。供应总建面1594万方,4宗地块全部成交。

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